乐投(中国)一站式服务平台受南昌市红谷滩城市投资集团有限公司的委托，就赣江市民公园四期管理用房招租项目-二标段3#（项目编号：JXZTCG-2023160-01）、赣江市民公园四期管理用房招租项目-二标段4#（项目编号：JXZTCG-2023160-02）、赣江市民公园四期管理用房招租项目-二标段5#（项目编号：JXZTCG-2023160-03）、赣江市民公园四期管理用房招租项目-二标段6#（项目编号：JXZTCG-2023160-04）进行国内公开综合比选，欢迎符合资格条件的意向承租户报名参加。
一、项目概况
包号 | 建筑名称 | 位置 | 面积㎡ | 租赁期限 | 最低限价 | 地理位置 |
01 | 3#楼 | 由于格式限制，图片详见比选文件 | 206.82 | 5年 | 32/㎡/月 | 赣江南大道与斗门街交界处附近 |
02 | 4#楼 | 由于格式限制，图片详见比选文件 | 1358.43 | 8年 | 28/㎡/月 | |
03 | 5#楼 | 由于格式限制，图片详见比选文件 | 1347.69 | 8年 | 26/㎡/月 | |
04 | 6#楼 | 由于格式限制，图片详见比选文件 | 456.05 | 8年 | 28/㎡/月 |
注：最终面积以实际测绘面积为准。
二、投标人须符合下列条件（资格审查）：
1．具有独立承担民事责任的能力
2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3．具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5．参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录
6．法律、行政法规规定的其他条件
1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。
3）投标人被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
7．本项目不接受联合体应答，须整体应答，不得分拆，不得借用或挂靠他人资质,一经发现，立即终止合同，所有责任由投标人承担，并没收履约保证金。
三、其他要求
1、投标人报价低于南昌市红谷滩城市投资集团有限公司最低限价为无效应答；
2、此次比选报价为含税报价；
3、本项目分为总包（即四栋房子合为一包招标）和分包（即四栋房子分四个包招标）。为后期方便统一管理，如总包报名家数满足大于等于三家，则分包取消开标，分包报名费退还。本项目为分包。
四、报名事项、应答保证金
（1）时间：2023年8月22日至2023年8月28日，每天上午9:30至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）
（2）地点：乐投(中国)一站式服务平台(南昌市红谷滩区新区丰和中大道1318号8楼813室)
（3）方式：现场报名并获取采购文件
（4）售价：人民币800元/包
查阅或获取文件时须提供的材料：
单位介绍信或法定代表人授权委托书（原件加盖公章）、报名人身份证（复印件加盖公章）、营业执照（复印件加盖公章）
（5）应答保证金：人民币伍万元整，应答保证金必须于2023年9月1日09:30（北京时间）之前到账，并注明比选编号、投标人名称，以到账时间记录为准，保证金未在规定时间内到账的，为无效应答。
应答保证金在应答有效期内保持有效。未在规定时间内交纳应答保证金的，为无效应答。
开户名称：乐投(中国)一站式服务平台
开户银行：招商银行股份有限公司南昌红谷滩支行
账 号：791906366310907
五、比选须知
1．投标人须按比选公告资格要求提供材料进行资格审查。资审材料若有虚假或伪造，按相关规定予以处理。
2．纸质比选应答文件共三份，其中正本一份，副本二份，须用文件袋密封；密封袋封装处须加盖投标人公章及注明比选公告中指明的项目名称、比选编号、投标人名称和“在2023年9月1日09:30分(比选时间) 之前不得启封”的字样。
六、比选时间地点：
1．比选地点：乐投(中国)一站式服务平台开标室(地址：南昌市红谷滩区丰和中大道1318号南昌建设大厦817)。
2．比选应答文件递交时间：2023年9月1日09:00-09:30（北京时间）。
七、评审方法：
采用综合评分法：比选应答文件满足比选文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中选候选人的比选方法。如出现并列第一的，按价格得分由高到低顺序排列；总得分且价格得分相同的，按管理方案得分由高到低顺序排列，如总分、价格分、管理方案分均得分相同的，则由比选委员会抽签确定中选人。
八、签订合同：比选人向中选人发出中选通知书之日起十五个工作日内签订合同。
九、联系方式
比选人：南昌市红谷滩城市投资集团有限公司
比选人地址：南昌市红谷滩区会展路545号红谷城投大厦11楼
联系人：黄敏
电话: 0791-83833852
比选咨询服务机构：乐投(中国)一站式服务平台
比选咨询服务机构地址：南昌市红谷滩新区丰和中大道1318号建设大厦高楼8楼813
联 系 人：任静
电 话：18702540706
十、比选信息发布、补充、变更、修改平台：
江南都市报、中国招标投标网（https://www.cecbid.org.cn/）、乐投(中国)一站式服务平台网站（/）。